Ondernemersfonds

Met instemming van de Gemeenteraad van Dordrecht is op 16 december 2023 de officiële aftrap gegeven van het Ondernemersfonds Dordrecht (www.ondernemersfondsdordrecht.nl actief per medio februari 2024).

Met 25 trekkingsgebieden, waaronder ook Dordtse Kil III als trekkingsgebied worden vooral niet georganiseerde trekkingsgebieden geactiveerd om iets te gaan doen voor schoon-heel en veilig.

Met een democratische inzet kan een georganiseerd gebied geld gaan trekken bij het Bestuur van het ONS Ondernemersfonds, dit bedrag kan nooit meer als het per gebied opgehaalde bedrag van € 75,-- per ton WOZ waarde niet woningen zijn.

Het geld kan gebruikt worden voor inrichting van camera’s, parkmanagement, inrichting van een gebied, kortom bij het bestuur van het trekkingsgebied zit men al te wachten op de ideeën. 

Daarnaast wordt 2.5% besteed van circa €. 2.5 miljoen aan Stadsbrede activiteiten zoals eerder beschreven. 

Zoals al eerder geschreven zorgt het Ondernemersfonds Dordrecht ervoor dat alles blijft zoals het tot nu toe bij de Vereniging Beheer Dordtse Kil III ging. Uw bijdrage voor de Vereniging, wordt ook in 2025 en de vervolgjaren rechtstreeks door de Vereniging in rekening gebracht omdat het bedrag van het Ondernemersfonds wat aan Dordtse Kil III toekomt niet toereikend is om de uitgaven van Dordtse Kil III te dekken. 

Derhalve is gekozen om de bijdrage Ondernemersfonds voor Dordtse Kil III weer via de Vereniging te verrekenen aan de leden onder aftrek van een door het fonds voor administratie e.d. ingehouden bedrag. 

Het bestuur van het Ondernemersfonds bestaat uit 7 leden, waarbij 5 bestuursleden direct uit een trekkingsgebied komen en 2 bestuursleden komen uit de non profit sector, zodat ook het bestuur een dwarsdoorsnede is van ondernemers uit Dordrecht.

Voor de controle van het bestuur zal in 2024 een Raad van Advies worden geïnstalleerd, die het bestuur controleren maar ook gevraagd en ongevraagd advies kunnen geven.

Tevens beheert de Raad van Advies het zg. Stadsbrede deel, die 2.5% die aan nieuwe projecten kan worden toegekend. 

Zoals reeds vele malen in de nieuwsbrieven gemeld, kunt u uw aanslag voor deze gemeentelijke belasting indienen bij de penningmeester van de VvE Dordtse Kil III, waarna hij het bedrag van de aanslag m.b.t.. het ondernemersfonds €75,-- per ton WOZ (zowel voor eigenaren als huurders) verrekend zal worden, omdat dit reeds is gefactureerd middels de Kil III contributie.

Voor eigenaren geldt 40% van de €75,-- en voor huurders 60% van de €75,-- onder aftrek van een bijdrage die door het Ondernemersfonds voor administratie en stads brede uitgaven wordt ingehouden.

Voor de ondernemers die dit reeds hebben gedaan, zal op korte termijn de bijdrage worden verrekend.

Wanneer alle seinen op groen komen te staan, is in Dordrecht op 1/1/2024 een Ondernemersfonds operationeel. Het Ondernemersfonds zal per trekkingsgebied (bijv. Dordtse Kil III) een opslag op de WOZ/OZB aanslag krijgen van Eur. 75,-- per ton WOZ waarde.

Dit bedrag zal voor Dordtse Kil III, onder aftrek van een kleine bijdrage voor administratie en stadsbrede investeringen terugbetaald worden aan de leden/eigenaren van Dordtse Kil III.

Medio april/mei 2024 zal de penningmeester van de VvE, u vragen uw originele WOZ aanslag te tonen zodat het bedrag dat u betaald heeft voor het Ondernemersfonds weer terug betaald kan worden, zoals hierboven geschreven onder aftrek van circa 8%. Er komen 24 trekkingsgebieden waarbij het bestuur van de VvE Kil III heeft besloten alles te laten zoals het is en de bijdrage van het Ondernemersfonds terug te betalen aan de leden van Dordtse Kil III.

Waarom dan toch een Ondernemersfonds: Dordtse Kil III heeft het merendeel van de activiteiten goed op de rit, maar veel andere terreinen hebben dit niet, zij zullen dus bijv. bewaking, camera’s uit hun eigen bijdrage voor het Ondernemersfonds moeten gaan bekostigen, mits zij zich ook verenigen.

Vanaf december zal er regelmatig iets over het Ondernemersfonds gepubliceerd worden, over bijv. het Stadsbrede deel. Hieruit moeten initiatieven worden bekostigd die nieuw, verbindend maar ook niet gerealiseerd zouden kunnen worden als het Ondernemersfonds dit niet zou hebben gesteund financieel. In Zwijndrecht is dit ondermeer van toepassing bij de Binnenvaart dagen, en in H.I. Ambacht, is bijv. de film ‘Tuinders van Ambacht’ gerealiseerd met financiële steun van Ondernemersfonds in H.I. Ambacht.

Dit betekent dat de 24 trekkingsgebieden ruimte krijgen voor nieuwe initiatieven, we zijn benieuwd wat voor mooie initiatieven er zullen komen!

Per 1 januari 2024, is de bedoeling, zal ook Dordrecht een Ondernemersfonds hebben. Dit Ondernemersfonds is voor ondernemers en zal elke vastgoedeigenaar en huurder een bijdrage aan moeten gaan betalen gebaseerd op de WOZ waarde van het pand.

Het bedrag wordt geheven via de Gemeentelijke Belastingdienst. Voor Dordtse Kil III veranderd er vooralsnog niets. U blijft een nota krijgen voor de bijdrage aan de Vereniging Beheer Dordtse Kil III, en kunt op basis van de originele WOZ aanslag het deel voor het Ondernemersfonds terug krijgen (onder aftrek van een klein percentage voor het stadsbrede deel).

U kunt u hiervoor medio 2^e kwartaal 2024 melden bij de penningmeester Mark den Heeten van de Vereniging Beheer Dordtse Kil III.

Wat is dit stadsbrede deel?
De bedoeling is hiervan om nieuwe initiatieven te steunen met een bijdrage zoals een techniek tour voor basisschool leerlingen, maar ook zou er straks een initiatief kunnen komen om bijv. iets samen te doen met het AZC wat op het Distripark komt per 2^e kwartaal 2024 maar per trekkingsgebied (Dordtse Kil III is een trekkingsgebied) kan een initiatief bij uw bestuur worden ingediend om dit door te zetten naar de commissie Stadsbreed.

Waarom een Ondernemersfonds?
In Dordrecht is alleen Dordtse Kil III georganiseerd als vereniging, alle andere terreinen (trekkingsgebieden), zijn op een andere wijze bijv. Bizz, maar ook veel terreinen zijn helemaal niet georganiseerd en hiervoor moet het Ondernemersfonds gaan zorgen; samenwerking, verbreding buiten het altijd geldende schoon, heel en veilig.

Waarom doet Dordtse Kil III mee?
Die vraag is eigenlijk simpel te beantwoorden omdat de Vereniging Beheer Dordtse Kil III vanaf het begin mee heeft gepraat, gedacht en bijgestuurd. Hierdoor zal Dordtse Kil III de unieke positie behouden en blijft het op dat bedrijventerrein zoals het is; de vereniging is de sturende rol met parkmanager voor de uitvoer van de dagelijkse zaken.

In augustus zal het voorstel Ondernemersfonds besproken worden in het College van B+W, waarna het in september – zo is de bedoeling – in de Gemeenteraad kan worden aangenomen.

Voor vragen kunt u zich melden bij het secretariaat.

Er waren gelukkig meer aanmeldingen op het laatste moment voor de ALV van 11 mei jl. Circa 40 aanwezigen (in totaal zijn er momenteel 340 bedrijven gevestigd op het bedrijventerrein) hoorden het bestuur zich ondermeer verantwoorden over: financiën, het beleid van 2022-2023 maar ook werden er 3 bestuursleden herbenoemd nl. Mark den Heeten, Helga Wagenaar en Henk Wiekart. Helga lichtte ook het groenbeleid toe dat op Dordtse Kil III wordt uitgevoerd door Carl van der Weijde onder aansturing van de parkmanager. Rob Blaauwberg lichtte toe de komst van het Ondernemersfonds in Dordrecht en ook Dordtse Kil III zal zich hierbij gaan aansluiten als alle voorwaarden vooraf goed worden ingevuld.
Op zich is er voor Dordtse Kil III niet veel te verantwoorden, er wordt alleen een extra bijdrage via de WOZ aanslag geheven, die daarna via de penningmeester van Dordtse Kil III weer aan u wordt terugbetaald, na overlegging van de aanslag aan de Vereniging. Iets meer werk, maar heeft het voordeel dat ook Dordtse Kil III de komende 15-20 jaar mee kan beslissen hoe zaken via het Ondernemersfonds geregeld kunnen worden in een collectief met alle WDO terreinen.

Dick Groen heeft de nieuwe inzoomcamera’s laten zien, waarbij een der aanwezigen heel terecht opmerkte dat er naar de beveiliging van de camera’s moet worden gekeken. Een terechte opmerking en alleen daarvoor is vergaderen zinvol, een andere blik op iets waarvan je denkt dat is goed in orde, maar in de praktijk blijkt niet dus.

Christian de Wit heeft nogmaals voor de vele nieuwe aanwezigen zijn werkzaamheden toegelicht, zodat een ieder kan weten wat uw parkmanager allemaal kan doen voor u.

Tenslotte deelde de voorzitter nog mee dat u 16 mei 2024 wederom van harte welkom bent voor de nieuwe jaarvergadering. Het is overigens niet uitgesloten dat er tussentijds nog een extra vergadering nodig zal zijn voor het Ondernemersfonds, maar ook inzake de statuten van de VvE, omdat deze na 20 jaar niet meer altijd passend zijn voor deze tijd, denk ondermeer aan op afstand stemmen, maar ook een jaarvergadering per Teams te formaliseren.

Kortom wordt vervolgd!

Dit jaar krijgt u van de Vereniging Beheer Dordtse Kil III weer een voorschotnota voor contributie en bijdrage parkmanagement die deels verrekend zal worden met een tweede en laatste bijdrage van de Gemeente Dordrecht inzake het Coronaherstelfonds.

Vanaf volgend jaar zullen er toch wel enkele dingen gaan veranderen en zal er een bijdrage via de WOZ aanslag /OZB aanslag worden geheven. Dit bedrag wat u dan moet betalen, komt in principe terug via de verenigingsbijdrage van Dordtse Kil III.

Het Ondernemersfonds Dordrecht krijgt steeds meer gestalte en zoals het er nu naar uitziet, zal dit voorjaar een startnotitie aan de Gemeenteraad aangeboden worden. De verdeling van de gelden in een ondernemersfonds gaat volgens het principe van trekkingsrechten. Elk trekkingsgebied, krijgt naar rato van betalen, de gelden teruggestort. Voor Dordtse Kil III zou dit dan verrekend kunnen worden met de voorschotnota.

In de komende maanden zullen we u meer gedetailleerd op de hoogte gaan brengen van o.a. het stadsbrede deel, de mogelijkheden via het Ondernemersfonds van speciale projecten die meer inhouden dan schoon, heel en veilig.

Per gebied (trekkingsgebied) kunnen dan de daar opgehaalde gelden via de WOZ ook weer worden besteed, waarbij het bestuur of de verantwoordelijken voor zo’n gebied zelf een activiteitenplan moeten maken om de gelden te krijgen.

Medio februari 2023 zal door de penningmeester Drs. Mark den Heeten, de nota aan elke vastgoed eigenaar op Dordtse Kil III worden gestuurd.

De nota zal mede door een bijdrage uit het Coronaherstelfonds in 2023 aanmerkelijk lager uitvallen als normaal – waarschijnlijk zoals deze ook in 2022 was.

In 2024 is de verwachting dat er een Ondernemersfonds in Dordrecht zal komen waarbij elke vastgoedeigenaar in het WOZ bedrag ook een bijdrage aan het Ondernemersfonds zal doen.

Middels zg. trekkingsrechten kan het bestuur van Dordtse Kil III deze gelden naar de vereniging toehalen, zodat de uitvoering min of meer gelijk zal blijven aan 2022/2023, dit betekent dat het lijkt of dat er dubbele kosten komen, maar de bijdrage aan het Ondernemersfonds zal voor het allergrootste deel terugkomen naar Dordtse Kil III. Of het bestuur dit direct verrekend met uw bijdrage voor Dordtse Kil III voor 2024 is zeker een agendapunt voor de jaarvergadering 2023 waarbij wij hopen dat het allemaal wat concreter wordt en de vragen beantwoordt zijn.

In elk geval is de verwachting dat wat nu op Dordtse Kil III gebeurt, 100% gehandhaafd blijft en op andere terreinen er een beetje meer de werkwijze van Dordtse Kil III kan worden gevolgd, dit geldt ook voor de binnenstad, want heel Dordrecht, binnenstad en industrieterreinen krijgen een fonds met elkaar.

Door het dagelijks bestuur is in 2021 frequent overlegd en geschreven met de verantwoordelijke ambtenaren van de gemeente. Momenteel wacht het bestuur op de formele schriftelijke bevestiging van de coronaherstelfonds bijdrage voor 2022. Zo gauw hierover meer te melden is, zullen wij direct een speciale nieuwsbrief over dit heugelijke nieuws brengen. Voor wat betreft de ontwikkelingen voor het ondernemersfonds (van toepassing vanaf 2024) zijn de eerste oriënteringsgesprekken inmiddels gaande, maar er is nog een lange weg te gaan hiervoor.

De Gemeente Dordrecht, wethouder Maarten Burggraaf, heeft ter ondersteuning van ondernemers een Coronaherstelfonds ingesteld. Voor de jaren 2022 en 2023 zal er door de Gemeente Dordrecht substantiële bijdragen worden gegeven aan de Biz-bedrijventerreinen alsmede ook aan de VvE Dordtse Kil III.

Het bestuur van Kil III, Henk Wiekart als voorzitter en penningmeester Mark den Heeten hebben hier de afgelopen maanden bijzonder veel tijd aan besteed, om ook voor Dordtse Kil III een bijdrage te realiseren.

De uitkering is mede gericht op het op te halen WOZ bedrag, mede heeft hierdoor Dordtse Kil III wat achterstand op de andere terreinen omdat er nog een behoorlijk aantal percelen onbebouwd dan wel in ontwikkeling zijn.

Medio december hopen we u te kunnen melden welk bedrag er naar Dordtse Kil III zal komen om een deel van de kosten van de VvE te kunnen dragen voor de komende jaren.

Sinds begin 2021 heeft de Gemeente Dordrecht een Corona HerstelFonds in voorbereiding voor alle ondernemers in Dordrecht. Een belangrijk deel van het beschikbare bedrag circa Eur. 4.000.000,-- zal in 2022 en 2023 aan Dordtse ondernemers worden uitgekeerd, niet alleen in de binnenstad maar ook op de bedrijventerreinen.

Wellicht bent u bekend dat Kil III bij de start van het bedrijventerrein in 1998 een Vereniging van Eigenaren is, waarbij direct bij de aankoop van de grond de verplichting wordt opgelegd om jaarlijks een bijdrage te betalen voor parkmanagement, groenbeheer, grijsbeheer (zoals strooien), maar ook camera’s en al wat dies meer zij. In 20 jaar is er serieus geïnvesteerd door de leden van de VvE Kil III.

Om een einde te maken op de overige terreinen in Dordrecht aan zg. free-riders (bedrijven die meeliften zonder te betalen in de kosten) werd op bijna alle andere bedrijventerreinen buiten Kil III een Biz opgericht, een beetje vergelijkbaar met de werking van de VvE op Kil III. Ondernemers betalen hier via de OZB aanslag een bedrag waaruit alle mogelijke kosten door een bestuur worden betaald. Eens per  5 jaar moet er opnieuw gestemd worden voor verlenging en daar is mede door het Corona de afgelopen 1.5 jaar niet veel meer aan gedaan.

Hiervoor is mede het Corona HerstelFonds gemaakt, om de bijdragen die de ondernemers normaal zelf doen, de komende 2 jaar (2022 en 2023) door de Gemeente voor haar rekening wordt genomen.

EN NU KOMT DE CLOU: Kil III krijgt niks, ondernemers gevestigd op dit terrein moeten gewoon deze jaren zelf hun bijdragen doen, omdat de Gemeente heeft bepaald dat alleen de Biz-en de gelden krijgen.

U begrijpt dat het dagelijks bestuur van Kil III hier na reeds maandenlange gesprekken zeer ontstemd over is, omdat hier sprake is van ernstige rechtsongelijkheid, discriminatie van vastgoedeigenaren, omdat als je aan de verkeerde kant van de Kilweg zit, je moet betalen en anders krijg je het.

U zult misschien denken, waar hebben we het over: nou serieus geld zijnde 400.000,-- euro voor 2 jaar. Bij vragen kunt u zich melden via ons secretariaat: Secretariaat@vereniging-dordtsekil3.nl